Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernem Look und traumhaftem Garten in Weidenthal

Beschreibung

Dieses aufwendig kernsanierte 1–2-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und naturnaher Umgebung. Das u.a. terrassenförmig angelegte Grundstück ist vollständig eingezäunt und besticht durch seine schöne Bepflanzung sowie einer großzügigen WPC-Terrasse (ca. 44 m²) mit Garantie – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei separate Wohneinheiten. Es überzeugt durch einen guten Grundriss, moderne Räumlichkeiten und viele durchdachte Details.

Außenbereich
Komplett eingefriedetes Grundstück

Gepflegter Garten mit Zisterne (6.000 l Brauchwasser, 8.000 l Gartenbewässerung)

1 Carport + mindestens 3 weitere Stellplätze

Hochwertige WPC-Terrasse

Ruhige, freundliche Nachbarschaft

Innenbereich Erdgeschoss:

Heller, einladender Eingangsbereich mit guter Raumhöhe

Separate Küche mit attraktiver Einbauküche zusätzlicher Kochinsel und Theke

Angrenzender Essbereich und Wohnzimmer mit massiven Holzdielen

Modernes Bad mit Design-Decke, Hightech-Dusch-WC, Wanne, begehbarer Dusche

Fußbodenheizung in Küche und Bad

Schlafzimmer mit separater Ankleide und praktischem Schranksystem

Kaminanschluss möglich

Obergeschoss:

Offener, großzügiger Wohnbereich im Galeriestil

Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden

2 Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage

Badezimmer mit Dusche + separates Gäste-WC

Keller:

Großzügiger, ausbaufähiger Sandsteinkeller mit 4 Räumen und Hauswirtschaftsraum

Separater Zugang von außen

Ausstattung & Technik
Kernsanierung (u.a. Holzbalkendecken, Fußböden, Elektrik, Bäder)

Gaszentralheizung (2001), neues Heizsystem mit Heizkörpern (2021)

Fußbodenheizung im EG (Küche und Bad)

Stromleitungen 2001–2005, Fenster 2002 (teilweise Kunststofffenster mit Sonnen- und Insektenschutz)

Dacheindeckung 1990, gedämmt, Dach modernisiert

Innendämmung 10 cm (Gasbetonsteine + Schüttung)

Klimaanlage im OG-Schlafzimmer

Teilweise beleuchtete Türgriffe

Glasfaseranschluss geplant bis 07/2025 (aktuell DSL)

Zeitlos verputzte Fassade (2024)

Hier erwerben Sie ein modernes, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit Charme, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die naturnahe Lage im Pfälzerwald überzeugt.

Sonstiges

Die Immobilie ist direkt bezugsbereit und bietet ausreichend Platz – unter anderem mit mindestens drei Stellplätzen sowie einem Carport für wettergeschütztes Parken.

Ein Energieausweis der Klasse D liegt vor.

Besichtigungstermine können bequem online gebucht werden – flexibel und unkompliziert.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung: Eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung erhalten Sie durch unseren erfahrenen Finanzberater, der Sie kompetent und individuell berät.