Einfach genießen! Besondere Immobilie/Feriendomizil in idyllischer Lage – Perfekt für 2 Personen!

Beschreibung

Idyllisches Anwesen in nahezu Alleinlage mit Waldgrundstück – stilvolles Wohnen für Naturfreunde und Individualisten

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Natur: Dieses charmante Anwesen in einer Splittersiedlung bietet Ihnen ein freistehendes Haus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 9.000 m² Waldbestand – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde. Die nahezu Alleinlage garantiert Privatsphäre und absolute Idylle – hier hören Sie nur das Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel.

Highlights der Immobilie:
Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1996 stilvoll erweitert – inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens, der als Herzstück des Hauses fungiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert.

Wohnfläche ca. 78 m² im Erdgeschoss, zzgl. vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss mit separatem Eingang

Ideal für 1–2 Personen, die das Besondere suchen

Massivbauweise, teils mit Sattel- und Pultdach (Dacherneuerung 2008)

Wintergarten mit Glasschiebeelementen, elektrisch betriebenen Jalousien und traumhaftem Blick ins Grüne – ideal auch als Homeoffice

Großzügiger Wohn-Essbereich mit bis zu 3,40 m Deckenhöhe, Kaminofen und stilvoller Atmosphäre

Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer (2022) mit freistehender Badewanne, Dusche und Belüftungssystem

Holzkamine mit 8kW im Wohnbereich und in der unteren Etage 6kW (2023), zusätzliche Beheizung über Wärmepaneele

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

Hauswirtschaftsraum, Garderobenbereich und praktische Raumaufteilung

Untergeschoss mit eigenem Zugang, Flur, zwei Räumen (ein Raum ohne Fundament – keine Wohnnutzung möglich), mit Wintergartenelement

Verbindung der Etagen über eine elegante Wendeltreppe

1 Garage, mindestens 3 separate Stellplätze

Ausstattung & Außenbereich:

Außenanlage mit romantischem Teich, Grillplatz und ausreichend Platz für Tierhaltung

Fassade gedämmt (1996), Fenster teilweise 2023 erneuert

Internetanschluss mit 50 Mbit (Magenta Hybrid)

Rollläden im Schlafzimmer

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort – dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.

Sonstiges

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in wunderschöner Natur zu leben und gleichzeitig die Freiheit der Tierhaltung zu genießen. Der Einzugstermin kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Immobilie befindet sich in einer Fastalleinlage, was bedeutet, dass Sie nur einen direkten Nachbarn haben, der nicht dauerhaft vor Ort lebt. Dies garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Ruhe. Ein Energieausweis liegt bereits vor, sodass Sie sich über die energetische Effizienz des Hauses informieren können.

Besonders attraktiv für Naturliebhaber ist das großzügige Grundstück von etwa 3824 qm, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Zusätzlich gibt es eine landwirtschaftliche Waldfläche von rund 5.000 Quadratmetern, die ebenfalls bewirtschaftet werden kann. Bitte beachten Sie, dass der Zufahrtsweg zur Immobilie nur zu 50% asphaltiert ist.
Bitte beachten: Verkauf ohne Baugenehmigung, wurde im Archiv nicht auffindbar (ursprüngliches Gebäude) Anbau/Umbau 1963 ohne Genehmigung (nachträglich nicht möglich, nicht erschlossen) Verkauf als Ferienimmobilie!
Wir bevorzugen Barkäufer und in der Lage sind, die Pflege und Bewirtschaftung des Grundstücks zu übernehmen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen und die Freiheit der ländlichen Abgeschiedenheit schätzen und trotzdem nicht auf stilvolles Wohnen zu verzichten möchten.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort – dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.