Freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Beschreibung

Dieses freistehende 1-2-Familienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet und 1954 um ein weiteres Stockwerk aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das derzeit nur über die Terrasse bzw. den Garten zugänglich ist – ideal für kreative Grundrissänderungen bei einer geplanten Modernisierung.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei offen gestaltete Räume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer im Anbau mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Ebene bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller stehen zwei weitere Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem sich auch die Ölzentralheizung (letzte Wartung 2025) befindet. Ein ursprünglicher Sandsteinkeller verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Nutzwert.
Zum Haus gehören zudem eine Garage (Baujahr 1973) sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

Garage aus dem Jahr 1973

Anbau von 1997

großzügiger Gartenbereich mit Freisitz

Balkon im Obergeschoss

Dach erneuert im Jahr 1984

Bäder aus den 1970er Jahren

letzte Malerarbeiten 1986

stabile Massivbauweise

Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s verfügbar

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance und starten Sie direkt mit der Renovierung und Neugestaltung dieses vielseitigen Hauses!

Sonstiges

Das angebotene 1-2-Familienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung. Für eine geplante energetische Sanierung steht Ihnen unser erfahrener Energieberater mit einer individuellen Fachberatung zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie zudem ein attraktives Finanzierungsangebot von unserem Finanzpartner. Das Objekt ist sofort verfügbar – online Besichtigungstermine sind bequem buchbar.