Liebhaber aufgepasst: Modernisierter Wohlfühl-Bungalow mit Sauna in Weilerbachs Toplage

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 863 m² – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohliger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022. Die Böden sind teilweise mit Laminat, teils mit Fliesen ausgelegt und verleihen dem Bungalow einen zeitlosen, gepflegten Charakter. Dieser repräsentative Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich, zwei hellen Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad und separates WC für Gäste.

Untergeschoss: zwei helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss, die viel Raum für Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein komfortables Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das stimmige Raumangebot ab. Zusätzlicher direkter Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet viel Stauraum, während der angrenzende Essbereich zusätzlichen Komfort schafft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Entspannung und Alltag perfekt miteinander verbunden werden. Ergänzt wird dies durch den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, der eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft.

Zu den Austattungsdetails des Hauses zählen:

Dachreinigung 2025

Sauna für private Wellness-Momente

Überdachte Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten

Elektrische und manuelle Rollläden

Doppelgaragen sowie 2 zusätzliche Parkplätze davor

Komplett neue Außenanlage, gepflasterter Hofbereich sowie neu verlegter Rollrasen

Besonders hervorzuheben sind die neue Fassade sowie Maßnahmen im Erdbereich. Hier fand eine Trockenlegung bis zur Bodenplatte statt. Danach wurde dieser Bereich neu abgedichtet und zudem noch gedämmt, Um den Bungalow auf den neusten Stand zu bringen wurde all dies durch eine Fachfirma erledigt. Die Kombination aus gepflegtem Innenbereich und naturnahem Außenbereich macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Natur legen.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich im leerstehenden Zustand und ist umgehend bezugsbereit. Ergänzend stehen erfahrene Finanzierungspartner zur Verfügung, die Interessenten kompetent bei der Ausarbeitung einer individuellen Finanzierungsstruktur beraten und unterstützen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Der Standort Weilerbach bietet zudem eine moderne Glasfaseranbindung und gewährleistet damit leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindungen.