Vielseitig nutzbarer Gastronomiebetrieb im Herzen von Edesheim an der Südlichen Weinstraße

Beschreibung

Mitten im charmanten Ortskern von Edesheim liegt die traditionsreiche Gaststätte „Bähn’l“ – ein attraktives Immobilienangebot mit hoher Rendite-Perspektive. Das ca. um 1900 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Gastronomie- und Wohn­nutzung und spricht sowohl Betreiber als auch Kapitalanleger an.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume:

Gastraum 1 mit rund 77 m² Fläche: ausgestattet mit einer markanten Theke und vielfältigen Sitzmöglichkeiten – ideal für geselliges Beisammensein.

Gastraum 2 mit etwa 147 m² inklusive einer Empore von ca. 33 m², die einen ansprechenden Ausblick auf den darunterliegenden Bereich bietet und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die vorhandene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Der Betrieb wird derzeit als Bistro geführt und ist vollständig eingerichtet. Zusätzlich stehen zur Unterhaltung der Gäste ein Billardtisch, vier Elektro-Dartautomaten, zwei Geldspielautomaten sowie ein Tischfußball bereit.
Ein einladender Biergarten rundet das gastronomische Angebot ab.

Über dem Gastronomiebetrieb befindet sich eine Pächterwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad – ideal für Betreiber- oder Verwalter­wohnung.

Die Immobilie richtet sich sowohl an erfahrene Gastronomen als auch an Investoren oder Automatenaufsteller, die von der hohen Auslastung und der vielseitigen Nutzung profitieren wollen – kurzum: „Anschauen lohnt sich!“.

Ausstattung

Vollständig ausgestattete Gastronomieräume mit mobiler Infrastruktur

Zwei Gasträume mit differenzierter Raumaufteilung inkl. Empore

Große Theke im Gastraum 1, flexible Sitzlandschaften

Unterhalts- und Freizeiteinrichtungen (Billard, Dart, Geldspielautomaten, Tischfußball)

Gepflegter Biergarten – Außenfläche mit Potenzial

Pächterwohnung (ca. 100 m²) mit separatem Wohnbereich für Wohnung oder Nutzungs­möglichkeit

Solide Bausubstanz (Gebäude ca. 1900) kombiniert mit gewerblicher Infrastruktur

Sonstiges

Finanzierungspartner für Käufer: Zusätzlich stehen erfahrene Finanzierungspartner bereit, die Interessenten bei der individuellen Finanzierung beraten und unterstützen.