Charakteristisches Bauernhaus mit Innenhof und Nebengebäuden – ideal als Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1934 liegt in zentraler Ortslage von Eulenbis und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einer Grundstücksgröße von 1.547 m² ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Tierliebhaber oder handwerklich Begeisterte.

Besonders praktikabel ist der großzügige, gepflasterte Innenhof, umgeben von mehreren Nebengebäuden, darunter eine große Scheune – ideal nutzbar als Offenstall für Tierhaltung (erlaubt) oder als vielseitige Lager- und Nutzfläche. Ergänzend stehen gemauerte Carports, zwei Garagen (Baujahr 1977) sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung – ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Maschinen. Weideflächen können auf Anfrage zusätzlich gepachtet werden.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen ist baulich einfach umsetzbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Badezimmer mit Dusche, Küche mit älterer Einbauküche, Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume.

1. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof, zusätzliches Badezimmer, Küchenvorbereitung.

Dachgeschoss: Ein ausgebauter Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort nutzbar, Abschlussdecke gedämmt, Dacheindeckung in den 1990er Jahren erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

Solide Holztreppen und teilweise schöne alte Holzdielenböden

Zwei separate Stromzähler vorhanden

Ölzentralheizung aus 2005 /Warmwasserspeicher aus 2021

Fenster überwiegend aus 1979

Elektrik größtenteils von 1988

Großer Sandsteinkeller mit guter Deckenhöhe

Die Deckenhöhen und das großzügige Platzangebot schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Haus bietet eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die offen für Renovierungsarbeiten sind und dem Objekt ihre persönliche Handschrift verleihen möchten.

Sonstiges

Profitieren Sie von großzügigem Platzangebot – ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenlösung. Die Immobilie punktet nicht nur mit viel Raum, sondern auch mit moderner digitaler Anbindung: Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s ist bereits verfügbar, der Glasfaserausbau befindet sich in Vorbereitung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Für geplante energetische Sanierungsmaßnahmen steht Ihnen auf Wunsch gerne unser erfahrener Energieberater zur Seite. Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie – unser unabhängiger Finanzexperte erstellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote.

Dank flexibler Übergabe ist ein direkter Einzug problemlos möglich.

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