Gemütliches 1-2 Familienhaus in zweiter Reihe (ehemaliges Fabrikhaus)

66955 Pirmasens, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    216740
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    66955 Pirmasens
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    323 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Breitbandzugang
    VDSL 100 Mbit/s
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ VDSL
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende ehemals als Fabrikhaus gebaute 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bausubstanz und liebevoll modernisierte Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in angenehm zurückgesetzter Lage mit großem Vorgarten in der Windstraße – einer ruhigen Einbahnstraße von Pirmasens. Eine massive Bunkertür im Keller erinnert noch an die frühere Nutzung und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein oder zwei Familien. Es kann flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden.

Zum Haus gehören drei Garagen – zwei davon mit elektrisch betriebenen Toren – sowie ein großzügiger Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum, zwei weiteren Kellerräumen und direktem Zugang zum hinteren Hof.

Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:

2001: Erneuerung der Bäder, Gaszentralheizung inkl. Leitungen, Wasserleitungen

2005: Neueindeckung des Daches mit Balken, Lattung und Ziegeln

2021: Erneuerung der Bodenbeläge und Malerarbeiten

1990er Jahre: Austausch der Stromleitungen sowie Einbau moderner Kunststofffenster

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Küche mit Einbauküche

Essbereich

Wohnzimmer

Duschbad

Garderobe

Schlafzimmer

Obergeschoss:

Küche mit Einbauküche

Separates WC

Bad mit kleiner Wanne

Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer

Diese Immobilie vereint Geschichte, Substanz und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die zeitnahe Übergabe ist möglich, ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Sonstiges

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Eine Finanzierung kann auf Wunsch über unseren erfahrenen Finanzpartner vermittelt werden – sprechen Sie uns gern an! Die Übergabe des Hauses kann zeitnah erfolgen, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

Lage

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Pirmasens – konkret in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Durch den großzügigen Vorgarten ist das Haus angenehm von der Straße zurückgesetzt, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Drei Garagen – zwei davon mit elektrischem Tor – bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Pirmasens, einst Zentrum der deutschen Schuhindustrie, hat sich heute zu einem innovativen Dienstleistungs-, Forschungs- und Produktionsstandort entwickelt. Die Stadt liegt malerisch am Westrand des Pfälzerwaldes und nahe der französischen Grenze – ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Grenzgänger gleichermaßen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bäckerei, ein Penny-Markt sowie die schöne Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zusätzlich wird die Stadt durch den Busverkehr der Stadtwerke Pirmasens zuverlässig erschlossen.

Über die A62 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern und Trier, die A8 verbindet Sie direkt mit dem Saarland, Luxemburg und Lothringen.

Zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Erlebniszentrum Dynamikum, die WAWI Schokowelt, der Strecktalpark, verschiedene Museen, die Messehalle, der Schlossplatz oder der historische Wasserturm machen das Leben in Pirmasens besonders abwechslungsreich. Auch ein Schwimmbad befindet sich in der Nähe – ideal für Familien und Aktive.

Die optimale Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine attraktive Kombination in einer lebendigen Stadt mit Zukunft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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