Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und traumhafter Aussicht

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch hochwertige Naturmaterialien, großzügige Wohnflächen und eine unverbaubare Aussicht. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Highlights der Hauptwohnung (ca. 270 m²)
Drei Etagen: EG, OG und DG

Kork- und Echtholzböden

Gemütlicher Kachelofen & moderne Pelletheizung (BJ 2021), Wasserenthärtungsanlage
Wintergarten mit viel Tageslicht

Zwei große, teils überdachte Terrassen

Zwei Bäder + Gäste-WC

Einliegerwohnung, vermietet (ca. 100 m²)
4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung

Eigene überdachte Terrasse

Separater Stellplatz

Außenbereich & Grundstück
Erbbaugrundstück (870 m²) mit 45 Jahren Restlaufzeit, Erbpacht ca. 2.000 €/Jahr

Ca. 400 m² Garten mit zwei Gartenhäusern

Vier Stellplätze + Doppelgarage
Tolle Aussicht von allen Terrassen, Balkonen und dem Garten

Ausstattung

Großzügige Wohnfläche: Hauptwohnung mit ca. 270 m² und Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche

Hauptwohnung: 11 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei große Balkone und ein lichtdurchfluteter Wintergarten

Einliegerwohnung: 4,5 Zimmer, Küche, Bad und eine große überdachte Terrasse

Hochwertige Heiztechnik: Moderne Pelletheizung ( 4 Jahre alt) und Wärmepumpe für Warmwasser mit sehr großer Speicherkapazität

Besondere Wohnatmosphäre: Großer, stilvoller Kachelofen in der Hauptwohnung sowie ein zusätzlicher Festbrennstoffofen in der Einliegerwohnung

Außenbereich: 870 m² Grundstück mit vier Stellplätzen direkt am Haus und einer Doppelgarage

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir alle weiteren Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.