Design trifft Raum – Modernisiertes Domizil mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen, freistehenden Familiendomizil mit Charakter, Komfort und außergewöhnlich viel Platz. Auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, idyllisch gelegen am ruhigen Wendehammer, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch stilvolle Rückzugsorte und moderne Ausstattung. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden zum Verweilen im Grünen ein. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit altem Baumbestand bietet Privatsphäre und Erholung pur.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang: ca. 60 m² Wohnfläche, ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad – ideal für Gäste, Jugendliche, Pflegekräfte oder zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein großzügiger Flur mit viel Stauraum sowie ein modernisiertes Duschbad mit Belüftungssystem. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme.

Das 1. Obergeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept: Der stilvolle Wohnbereich mit Kamin ist zeitlos gefliest und führt direkt zur ca. 36 m² großen Terrasse, die teilweise überdacht ist – ein perfekter Ort für lange Sommerabende. Die angrenzende moderne Einbauküche (2018) öffnet sich zum Essbereich, wodurch ein harmonischer Wohn-Essbereich entsteht. Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Etagenangebot ab. Eine zusätzliche Terrasse hinter dem Haus bietet weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Kinder oder Gäste.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert:
– Neue Bodenbeläge und Fliesen
– Zeitgemäße Einbauküchen und Bäder
– Teilweise Erneuerung von Heizungs- und Stromleitungen
– Fenster aus dem Jahr 2018

Eine Ölheizung und zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Doppelcarport als auch eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Ein individuelles Finanzierungsangebot erhalten Sie auf Wunsch von unserem erfahrenen Finanzierungspartner – persönlich und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Die Immobilie ist für Sie ab dem 01.08.2025 verfügbar. Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern genutzt. Die Einliegerwohnung ist aktuell nicht vermietet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.