Idylle pur! Exklusive Immobilie im Landhausstil mit Stallungen und parkähnlichem Garten

Beschreibung

Dieses atemberaubende, freistehende Einfamilienhaus in Gersbach ist ein wahres Paradies für Familien, Tierliebhaber und Pferdefreunde. Mit seinen 445 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 4.850 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre geliebten Tiere. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter vier komplett renovierte Schlafzimmer sowie 3 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Esszimmer mit einem charmanten Kachelofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin(von circa 1990), der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die helle, offene Landhausküche ist mit einer Kochinsel, praktischen Durchreiche und einer Sitztheke ausgestattet. Vier großzügige Schlafzimmer bieten vom Balkon aus eine besondere Aussicht auf die Skyline von Pirmasens. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders Wert gelegt, es erwarten Sie u.a. Echtholzböden und Dekorfliesen, italienische Spachteltechnik an einigen Wänden und im Deckenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Wellness-Bereich mit Sauna, Massagedusche und Whirlpool, ideal zum Entspannen und Regenerieren.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Sicherheit für Kinder und Tiere. Der parkähnliche Garten mit Palmen, einem Beach-Bereich, gepflasterten Wegen, Baumbestand, einladenden Terrassen, einem Gartenteich mit Wasserfall und einem individuellen Baumhaus lädt zum Verweilen ein. Für Zukunftsvisionen gibt es in Stallnähe eine zusätzlichen Bauplatz.

Optional können angrenzende Koppelflächen von ca. 8.000 m² dazu gepachtet oder gekauft werden – ideal für die artgerechte Haltung und das Wohl Ihrer Vierbeine.

Der Pferdestall auf dem Gelände bietet Platz für 3 Pferde, das Heu kann bequem von örtlichen Landwirten bezogen werden. Dieses Traumhaus in Gersbach ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen und eine harmonische Beziehung zu Tieren pflegen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause für Ihre Familie und Ihre Tiere.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und 3 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus 3-4 Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Energieklasse B des Hauses sorgt für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnkonzept.

Sonstiges

Das Objekt ist aktuell noch bewohnt und ist nach Absprache einzugsbereit. Courtage nur 2,57% inkl. Mwst

Die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie liegt bei C. Wir bieten Ihnen hier auch gerne eine Beratung zu energetischen Optierungsmaßnahmen an.

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Hier werden hohe Wohnansprüche erfüllt und wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.