Verkauft! Anlageobjekt oder Eigennutzung? RMH im beliebtem deutsch-amerikanischem Wohngebiet

Beschreibung

Das einladende Reihenmittelhaus in Schwedelbach erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 163 m² und liegt auf einem ebenerdigen Grundstück von 160 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, der einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt. Hier finden Sie ein gefliestes Gäste-WC mit Fenster, das für Tageslicht sorgt und die perfekte praktische Lösung für Besucher bietet. Angrenzend dazu befindet sich eine nützliche Garderobe, die ausreichend Stauraum für Mäntel und Schuhe bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der elegante Tafelparkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die moderne, geflieste und neue Einbauküche ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvolles Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein Fenster für einen angenehmen Lichteinfall. Zusätzlich finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Ankleidezimmer verfügen. Der Tafelparkettboden setzt sich in diesen Räumen fort und schafft eine harmonische Verbindung. Ebenfalls haben die Eigentümer die meistens Dachfenster erneuert, diese sind auch mit praktischen Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum und Funktionalität. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung für die Familie. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für Ordnung und Stauraum. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum, Büro oder Schlafzimmer, welches auch ein direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet.

Vor dem Haus stehen Ihnen zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang ermöglichen. Der ebenerdige Garten hinter dem Haus ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Mit einer einladenden Südterrasse und einem gepflegten Rasen bietet er ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Insgesamt vereint dieses Reihenmittelhaus modernes Wohnen mit durchdachten Details und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage.

Sonstiges

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die es zu einem attraktiven Zuhause machen.

Durch die aneinandergrenzende Bauweise mit den Nachbarhäusern wird der Energieverbrauch gesenkt, da Ihnen weniger Wärme verloren geht.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor, der sich im mittleren Bereich C befindet.
Der Ausbau von Glasfaser ist in vollem Gange, aktuell steht Ihnen eine DSL Verbindung mit 100MBit zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell an amerikanische Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 1.300€.

Unser Finanzpartner bietet Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

Unser Finanzexperte verfügt über langjährige Erfahrung und Expertise in der Branche und wird Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk und unseren guten Kontakten zu externen Dienstleistern um von den besten Angeboten profitieren.

Wir helfen Ihnen, dass Sie den Kauf Ihres Traumhauses stressfrei und reibungslos erleben. Daher stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen und um sicherzustellen, dass Sie von unserem Fachwissen und unserer Unterstützung profitieren.

Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen.