Maisonettewohnung Alsenborn – Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Perfekt für die kleine Familie

67677 Enkenbach-Alsenborn, Maisonettewohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    224809
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    67677 Enkenbach-Alsenborn
    Rheinland-Pfalz
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    98,96 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    05/2026
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2015
  • Gültig bis
    26.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    216,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung über 2 Etagen in einem gepflegten 8-Parteienhaus, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im Anbau und bietet auf circa 100 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im Maisonettstil.

Ausstattung & Highlights:

Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Wellnessterrasse mit traumhaftem Fernblick. Teilweise LED-Spots sorgen für ein modernes Ambiente.

Küche: Separater Küchenbereich mit Einbauküche

Zimmer: Insgesamt 4 Zimmer mit Home-Office Bereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Bäder: 2 Bäder – ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres mit Badewanne und Fenster. Warmwasser wird im Hauptbad über einen Boiler bereitgestellt.

Bodenbeläge: Zeitlos elegante Laminatböden in Anthrazit.

Heizung: Gaszentralheizung aus 1987, gewartet 2025.

Fenster & Fassade: ISO-Kunststofffenster aus 2017, Fassade modern gestrichen und ausgebessert.

Außenbereich: Eigene Garage/Carport, zusätzlich öffentliche Stellmöglichkeiten, sowie ein eingezäunter Garten von ca. 50 m².

Wohnaufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit EBK, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne/Fenster, kleiner Home-Office-Bereich

Untergeschoss: Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Fenster

Weitere Informationen:

Flachdach

Hausgeld: 169 € monatlich

Bezugsfertig, aktuell noch von den Eigentümern bewohnt

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischem Grundriss und ruhiger Lage – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges

Das Objekt ist ab Mai 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick über weitläufige Felder – ein echtes Highlight, das Ruhe und Entspannung garantiert.

Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Die Finanzierung kann schnell und erfolgreich über unsere erfahrenen Partner begleitet werden – sprechen Sie uns gerne an.

Das Haus wird bezugsfertig übergeben und ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie von Beginn an modern und zukunftssicher wohnen können.

Lage

Die angebaute Wohnung steht in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Alsenborn, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Eigenheimbesitzer.

In angenehmer Feldrandlage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, der Pfälzerwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles in kurzer Distanz. Auch das Freibad Alsenborn sorgt im Sommer für Erholung und Freizeitspaß in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Über die A6 erreichen Sie Kaiserslautern in etwa 10 Minuten, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Mainz liegen rund 45 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Enkenbach bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Enkenbach-Alsenborn zählt zu den gefragten Wohnorten im Umfeld von Kaiserslautern – ideal für alle, die naturnah und familienfreundlich wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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