Gepflegte, großzügige 2-Etagen-Wohnung mit Kamin & Carport zu vermieten – wohnen wie im eigenen Haus

Beschreibung

Diese gepflegte, großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 169 m². Ein Highlight ist der große, helle Wohnbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterfronten, von denen eine vollverglast bis zum Dachgiebel reicht und einen herrlichen Weitblick bietet. Über eine Galerie im Obergeschoss gelangt man zu einem teilüberdachten Balkon (durch Dachüberhang). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon auf der Südseite, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen in der Sonne einlädt. Die Immobilie wurde vor 1970 erbaut und im Jahre 2000 durch einen Anbau erweitert.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Holzdielen und offener Sicht bis unter das Dach mit Holzbalkendecke, mit Blick in den Garten (Balkonette). Das moderne Badezimmer präsentiert sich als Wellnessbereich: Designfliesen in dunklem Ton, Badewanne, chicer Handtuchheizkörper, Urinal, 3-geteiltes Fenster und LED-Spots im Deckenbereich schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Zimmer im OG ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich mit Einbauküche, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Angrenzend liegt ein vorgelagerter Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das Duschbad mit Fenster sorgt für Helligkeit und Komfort. Ebenso gibt es einen Hauswirtschaftsraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners (erreichbar durch Außenzugang). Der überdachte Eingangsbereich empfängt Gäste geschützt vor Wind und Wetter.

Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein kleiner Garten, der vom Vermieter gepflegt wird, sowie Stauraum im Speicher. Das eingezäunte Grundstück verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Gas und Strom werden direkt vom Mieter angemeldet. Die Nebenkosten betragen ca. 260 €, zuzüglich 20 € Gartenpflege und 50 € Carport-Nutzung.

Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, Kamin, zwei Balkonen, Terrasse, gepflegtem Garten, modernem Wellness-Bad und hochwertiger Ausstattung bietet diese Maisonette-Wohnung komfortables Wohnen über zwei Etagen in naturnaher und ruhiger Lage.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Es wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten verlangt. Haustiere sind nicht erlaubt. Zur Wohnung gehört ein Carport, an der Straße stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.

Heizung und Strom werden direkt vom Mieter übernommen. Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. Die Wohnung wurde professionell gereinigt und ist bezugsfertig. Die Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus, wodurch ein gepflegtes Wohnumfeld gewährleistet ist.