Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) mit Anbieterkennzeichnung

 

I. Anbieterkennzeichnung & Impressum

Kehrt Immo GmbH
Mailänder Straße 2
67657 Kaiserslautern

Vertreten durch die Geschäftsführer:
Leon Kehrt, Marco Schäfer

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 631 3180999-9
E-Mail: info@kehrt-immo.de

Registereintrag:
Handelsregister: HRB 34083
Registergericht: Amtsgericht Kaiserslautern

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE450763772

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67657 Kaiserslautern
Website: www.kaiserslautern.de

 

II. Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

§ 1 Geltungsbereich

• Die nachstehenden AGB gelten für alle Vereinbarungen zwischen der Kehrt Immo GmbH (nachfolgend „Makler“) und dem Kunden.
• Als Kunde zählen Verkäufer, Vermieter, Käufer, Mieter, Pächter sowie Verpächter.
• Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden erlangen ohne ausdrückliche schriftliche Bestätigung des Maklers keine Gültigkeit.

§ 2 Vertragsschluss und Textform

• Der Maklervertrag, der den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie zum Gegenstand hat, bedarf nach § 656a BGB zwingend der Textform (z. B. E-Mail, Brief).
• Ein Vertrag kommt zustande durch eine entsprechende Vereinbarung in Textform oder durch die Anforderung von Informationen (z. B. Abruf eines Exposés) und deren Bereitstellung.

§ 3 Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

• Alle vom Makler übermittelten Informationen, Exposés und Objektnachweise sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
• Eine Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers ist untersagt.
• Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte den Hauptvertrag ab, schuldet der Kunde dem Makler die vereinbarte Provision.

§ 4 Doppeltätigkeit

• Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden.
• Die gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Provisionsteilung bei Verbrauchern gemäß § 656c BGB werden dabei strikt eingehalten.

§ 5 Eigentümerangaben und Haftungsausschluss

• Alle Objektangaben basieren auf Informationen, die vom Eigentümer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
• Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
• Die Überprüfung der Angaben auf ihre Richtigkeit obliegt dem Kunden selbst.

§ 6 Vorkenntnis

• Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, muss er dies dem Makler unverzüglich in Textform mitteilen.
• Auf Verlangen des Maklers ist die Quelle dieser Vorkenntnis nachzuweisen.
• Erfolgt diese Mitteilung nicht, gilt der Nachweis des Maklers im Zweifel als ursächlich für den späteren Vertragsabschluss.

§ 7 Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs

• Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Hauptvertrag (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) zustande kommt.
• Die Provision ist innerhalb von 14 Tagen nach der rechtswirksamen Beurkundung bzw. dem Abschluss des Hauptvertrags ohne Abzug fällig.

§ 8 Haftungsbegrenzung

• Der Makler haftet uneingeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
• Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
• Eine weitergehende Haftung des Maklers ist ausgeschlossen.

§ 9 Verjährung

• Die Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt drei Jahre.
• Die Frist beginnt mit dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Kunde Kenntnis von den anspruchsbegründenden Umständen erlangt hat oder ohne grobe Fahrlässigkeit erlangen musste.

§ 10 Schlussbestimmungen

• Auf das Vertragsverhältnis findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
• Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches (HGB), ist der Geschäftssitz des Maklers (Kaiserslautern) der Gerichtsstand.
• Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

 

III. Gesetzliche Pflichten & Hinweise

Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.