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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Eisenberg mit schönem Garten, Pool, Solaranlage & Garage
280.000 €
WE-1073
1920
131 m²
250 m²
4
-
Dieses Einfamilienhaus in Eisenberg bietet ein familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss und wurde komplett modernisiert und renoviert. Besonders praktisch sind die zwei separaten Hauseingänge: Über einen Eingang besteht der direkte Zugang zum Kellergeschoss, während der zweite, separate Hauseingang den privaten Zugang zu den eigentlichen Wohnbereichen ermöglicht. Dadurch entsteht eine klare und komfortable Trennung der Bereiche.
Das großzügige Grundstück mit Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein eigener Pool schafft an warmen Tagen einen besonderen Rückzugsort, während die vorhandene Schaukel den Garten ideal für Kinder ergänzt.
Für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen die eigene Einfahrt und eine Garage direkt am Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über zwei Pelletöfen, die sich jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Diese Heizlösung zeichnet sich insbesondere durch vergleichsweise niedrige laufende Heizkosten aus. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Solaranlage, die zur effizienten Energieversorgung des Hauses beiträgt.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights
Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss
Komplett modernisiert und renoviert
Zwei separate Hauseingänge
Separater Zugang zum Kellergeschoss
Privater Zugang zu den Wohnbereichen
Familienfreundliche und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
Großzügiges Grundstück mit Garten
Eigener Pool
Schaukel für Kinder
Zwei Pelletöfen zur Beheizung
Solaranlage
Garage
Eigene Einfahrt
Ruhiges Wohnumfeld -
Flächen
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 250 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch über den Immobilienkauf hinaus. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her, die gemeinsam mit Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb der Immobilie prüfen.
Die Immobilie wird mittlerweile über zwei Pelletöfen sowie eine Solaranlage beheizt bzw. energetisch unterstützt. Dadurch werden die laufenden Energiekosten besonders niedrig gehalten.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich aktuell in Erstellung. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie daher, dass die im derzeitigen bzw. älteren Energieausweis ausgewiesenen Verbrauchswerte nicht den aktuellen energetischen Gegebenheiten entsprechen und entsprechend nicht als Grundlage für die heutige Verbrauchssituation herangezogen werden sollten.
Darüber hinaus können wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Energieberatern vermitteln. So können Sie sich individuell zu den Themen Energieeffizienz, energetische Optimierung und mögliche Modernisierungsmaßnahmen beraten lassen.- Verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2036
- Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holzpellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Eisenberg (Pfalz), einer attraktiven Gemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz.
Eisenberg bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die naturnahe Umgebung bietet der Standort zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Grünstadt, Kaiserslautern und Ludwigshafen/Mannheim.
Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
- Distanz zum Flughafen: 80,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage wird unmittelbar nach notarieller Beurkundung in Rechnung gestellt und fällig.