Liebhaberobjekt! Gemütliches und modernisiertes Bauernhaus im Einzugsgebiet von Ramstein-Miesenbach

66887 Jettenbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    212507
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    66887 Jettenbach
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Kellerfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Grund­stück ca.
    239,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Breitbandzugang
    DSL 100 Mbit/s
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Carport
  • ✓ DSL
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Öl,Holz
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Liebhaberobjekt! Diese umgebaute Bauernhaus-Scheune aus dem Jahr 1988 bietet einen charmanten Mix aus rustikalem Flair und modernem Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise verfügt über gemütliche Echtholzdecken und einen einladenden Kamin(von circa 1990), der für wohlige Wärme sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Grundstück bietet. Die geräumige Einbauküche ist mit einer separaten Abstellkammer ausgestattet und verfügt über Fenster im Landhausstil, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die Holzfenster sind doppelt verglast und tragen zum gemütlichen Ambiente bei.

Der helle Eingangsbereich bietet Platz für Büro- oder Arbeitsräumlichkeiten und führt zu zwei weiterenäumen, in denen sich die Heizung aus dem Jahr 1988 (Öl) befindet. Ein Ausgang vom Keller zur Bachstraße (die Jettenbach) ermöglicht einen bequemen Zugang.

Über den Treppenaufgang mit kleiner Galerie gelangen Sie in die großzügige 1. Etage, die ein großes Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und eines mit Loggia umfasst. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es ein gemauertes Carport und einen Stellplatz vor der Immobilie. Neben dem Carport befindet sich ein weiter Keller-Abstellraum.
Weiteres Raumangebot würden Sie durch Ausbau des Dachbodens erhalten.
Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen einzigartigen Charme und die gelungene Kombination aus traditionellem Bauernhausstil und modernem Wohnkomfort. Ideal für DHH-Liebhaber, die das Besondere suchen!

Sonstiges

Zum Verkauf steht auf Wunsch ein attraktives Gesamtobjekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, ideal geeignet für mehrgenerationen Wohnen oder als Kapitalanlage. Die Möglichkeit besteht, beide DHH als Gesamtpaket zu erwerben. Zusätzlich kann ein gegenüberliegendes Grundstück erworben werden, welches bereits eingezäunt ist.
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Für interessierte Käufer bieten wir ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unserem erfahrenen Finanzexperten an. Die Konditionen können frei nach Absprache individuell angepasst werden.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine lohnende Investition. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

  • 15 Min von Ramstein-Miesbach entfernt
  • 25 Min von Kaiserslautern entfernt

Lage

Die charmante Immobilie liegt inmitten des idyllischen Ortes Jettenbach, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Hauptstraße, an der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein traditioneller Tante Emma Laden, der für seine frischen Backwaren und regionalen Produkte bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt liegt die malerische Metzgerei mit Partyservice, die für ihre erstklassigen Fleischwaren geschätzt wird.

Das Ortszentrum von Jettenbach ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Fluss Jettenbach schlängelt sich hinter dem Haus entlang und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahegelegene Papageienhof und das Sportheim sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, mit der A6 nur 5 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt.

Jettenbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort macht diesen Ort zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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