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Zu Verkaufen
Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung in Kusel zu verkaufen
90.000 €
WE-1036
1975
35 m²
1
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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über WC und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Duschkabine, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort
sorgen Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die kompakte Wohnungsgröße, die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon machen die Wohnung für Singles und Pendler attraktiv und unterstützen eine gute Vermietbarkeit.
Bei einer monatlichen Gesamtmiete von ca. 520 € ergibt sich eine Jahresbruttomiete von 6.240 €. Dies macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, beim Kaufpreis von 90.000 € ergibt sich damit eine Bruttorendite von rund 6,9 %. -
Flächen
- Wohnfläche: 35 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist die Lage und der direkt gegenüber liegende schöne Koi-Teich.
Profitieren Sie von einem leistungsstarken Breitband- und DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s für schnelles und zuverlässiges Internet.
Darüber hinaus stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungsberater zur Seite und unterstützen Sie kompetent bei der Entwicklung individueller Finanzierungslösungen, die auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Ergänzend erhalten Sie professionelle Beratung durch einen Energieberater, der Ihnen Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Effizienzsteigerung und optimalen Nutzung von Förderprogrammen aufzeigt.
So profitieren Sie von umfassender Unterstützung aus einer Hand – von der digitalen Infrastruktur über die Finanzierung bis hin zur energetischen Optimierung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.- Verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2032
- Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Vorteile der Lage:
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr. Natur direkt vor der Haustür: Spazier-, Rad- und Wanderwege im Pfälzer Bergland sind schnell erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt von Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie.
Gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Kusel in wenigen Minuten erreichbar, mit Bahnverbindung Richtung Kaiserslautern und Landstuhl.
Die A62 ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen Richtung Kaiserslautern, Trier und Saarbrücken. -
- Kaufpreis: 90.000 €
- Warmmiete: 520 €
- Hausgeld: 131 €
- Käuferprovision: 3,57
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage wird unmittelbar nach notarieller Beurkundung in Rechnung gestellt und fällig.
- Mieteinnahmen/Jahr: 6.240 €
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