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Über den Dächern von Viernheim – Charmante 2-Zimmer-Wohnung
209.000 €
WE-1050
1995
70 m²
2
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen weitläufigen Blick über Viernheim.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von lediglich 100 € monatlich – ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in Viernheim mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 7
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2015
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf mit dem Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienvorhabens kompetent begleiten können.- Verfügbar ab: ab sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Viernheim verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Dank der schnellen Anbindung an die A6 und A659 erreichen Sie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Für Erholung sorgen der nahegelegene Viernheimer Wald und die reizvolle Umgebung der Bergstraße. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet.
- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 209.000 €
- Kaltmiete: 850 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 485 €
- Hausgeld: 100 €
- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage wird unmittelbar nach notarieller Beurkundung in Rechnung gestellt und fällig.