Wiesbaden-Biebrich – Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wiesbaden vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 331 m² Wohnfläche mit insgesamt 13 Zimmern, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Ob als Kapitalanlage, für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Wohneinheit 1 – Kompakt und funktional

Die erste Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer bilden ein funktionales Wohnkonzept. Damit eignet sich die Einheit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine potenzielle Vermietung.

Wohneinheit 2 – Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter

Die zweite Wohneinheit besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und eine besondere architektonische Gestaltung. Drei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer schaffen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein weiteres mit Dusche, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein besonderes Highlight bildet die eindrucksvolle Galerie, die einen offenen Blick auf den Wohn- und Essbereich sowie die Küche ermöglicht. Sie verleiht der Einheit ein großzügiges, loftartiges Wohngefühl. Ein zusätzlicher, separat gelegener Büroraum im Erdgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als individueller Rückzugsbereich.

Wohneinheit 3 – Komfort und Freiraum

Auch die dritte Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder individuelle Wohnkonzepte – die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen.

Der eigene Balkon ergänzt die Einheit um einen privaten Außenbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Grundstück und Außenbereich

Das ca. 1.045 m² große Grundstück bietet großzügige Platzverhältnisse und wird durch drei Garagen sowie vier Außenstellplätze ergänzt. Die vorhandenen Stellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher und stellen insbesondere bei mehreren Wohneinheiten einen praktischen Mehrwert dar.

Baujahr und Entwicklung

Das Gebäude wurde ursprünglich 1973 errichtet und 1992 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand zusätzlicher Wohn- und Nutzraum, der die vielseitige Ausrichtung der Immobilie unterstützt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsperspektiven. Die Immobilie eröffnet sowohl Eigennutzern mit erhöhtem Platzbedarf als auch Kapitalanlegern und Mehrgenerationenfamilien unterschiedliche Möglichkeiten, ein individuelles Wohn- oder Investitionskonzept umzusetzen.